Campus Contern est une entreprise qui propose 16.000 m2 de bureaux à la location. Ce sont cinq bâtiments dans lesquels travaillent environ 450 personnes issues de 34 entreprises différentes. L’objectif de Campus Contern est de fournir des espaces de coworking innovants en termes de développement durable et de bien-être des occupants. Ils ont pour cela obtenu le label BREEAM Excellent le certificat CO2 Neutre (le premier pour un immeuble de bureau à Luxembourg) et la certification RSE.
Idée
Optimisation du bâtiment pour une meilleure efficacité énergétique
Utiliser un système smart pour la régulation pourrait permettre de comparer les consommations journalières/mensuelles et d’optimiser l’utilisation des installations afin de réduire les coûts (et protéger les ressources naturelles).
Optimisations des consommations au niveau des bâtiments :
La chaleur naturelle due au rayonnement solaire et la chaleur fatale des salles informatiques de l’ensemble du bâtiment peuvent être exploitées, afin de réduire le recours au chauffage et à la climatisation.
L’éclairage LED a été adapté avec des systèmes intégrant des détecteurs de présence et des compteurs intelligents pour mesurer la consommation et permettre une maintenance préventive à distance.
Conception
Utilisation de chaleur intelligente
Lors de la phase de développement du site, Campus Contern a mis en place une technologie ingénieuse : ils réutilisent l’air chaud des zones sud et des locaux IT pour chauffer les zones nord en évitant ainsi la surutilisation de la climatisation et du chauffage. À l’époque, il a été planifié que les utilisateurs puissent avoir de la flexibilité et puissent personnaliser le tout selon leur envie avec une marge de +/- 2°C par rapport à la valeur de référence. En cas d’ouverture des fenêtres, la climatisation ou le chauffage se mettent automatiquement en veille.
En ce qui concerne l’éclairage, ils ont adopté des luminaires LED et équipé les espaces communs et les parkings avec des détecteurs de présence. L’éclairage du parking extérieur est quant à lui géré par une sonde crépusculaire et une programmation horaire intelligente.
L’intérêt des compteurs intelligents est de collecter un maximum d’informations qui sont utiles pour analyser en détail la consommation énergétique. Il est également possible de réaliser des interventions à distance efficaces, détecter plus rapidement de potentielles anomalies, de faire l’optimisation de l’installation et simplifier la maintenance.
Mise en œuvre
Planification rigoureuse pour minimiser les inconvénients
Chaque projet a exigé une planification minutieuse, notamment en ce qui concerne l’ordre des interventions et les contrôles nécessaires.
Le gestionnaire a pris en charge la coordination des interventions des différents prestataires et la communication avec les locataires. Une bonne planification et une coordination efficace étaient nécessaires. Lorsqu’il y avait besoin d’un accès aux espaces privés, il était essentiel de minimiser le dérangement, par exemple pour le remplacement des luminaires ou l’installation de compteurs. Campus Contern a planifié le majeur des interventions durant le week-end afin de perturber le moins possible les conditions de travail et la confidentialité des activités de chacun. Cependant, des imprévus sont survenus, tels que des ajustements des luminaires, des adaptations du temps de temporisation ou la détection de pannes post-installation des capteurs/compteurs (car la réception n’a pas pu être faite zone par zone le week-end).
Résultat
Contrôler c’est mieux gérer
L’intelligence des bâtiments permet rendre transparente et de suivre la consommation d’énergie de manière précise, ce qui ouvre la possibilité d’ajuster et d’optimiser les paramètres de l’ensemble des techniques HVAC et des luminaires. Outre l’efficacité énergétique, cela permet également de garantir un confort optimal des utilisateurs du bâtiment.
Optimiser le système de ventilation centralisée de votre entreprise
Afin de contrôler le bon fonctionnement du système ventilation et l’impact financier, une analyse régulière des besoins ainsi qu’un suivi technologique sont nécessaires. Dans la description détaillée ci-dessous, vous pouvez trouver l’analyse à appliquer dans le cas de renouvellement de la ventilation.
Dans un premier temps, il est fortement conseillé d’analyser en détail la situation et les besoins actuels d’aération de votre société ainsi que d’anticiper de possibles changements des besoins dans le futur (projet de construction, changement d’utilisation de certaines pièces, etc.)
Sur la base de cette analyse, le dimensionnement du nouveau système de ventilation pourra être effectué.
Maîtriser une bonne aération et les coûts d’exploitation liés au système de ventilation centralisée de votre entreprise
La fonction principale d’un système de ventilation consiste à assurer un climat agréable et une haute qualité de l’air au sein de l’établissement. Ce besoin est associé à une consommation d’énergie (généralement, en service continu) et devra être utilisé de la meilleure manière possible.
Situé dans le village de Nommern, l’Europacamping Nommerlayen dispose de 380 emplacements pour caravanes ainsi que de 22 hébergements fixes (mobil-homes, cottages et chalets). Pour les responsables de l’établissement, la durabilité joue un rôle essentiel au sein du développement de leur entreprise.
Le camping dispose de nombreuses animations et activités sportives au sein du complexe. Parmi celles-ci figure le complexe aquatique, se trouvant au cœur du camping. Ce complexe se compose d’une piscine couverte et d’une piscine en plein air.
Idée
Piscine chauffée par une combination de collecteurs solaires et d’une pompe à chaleur
Depuis la création du complexe aquatique, le chauffage est assuré par des collecteurs solaires thermiques, quand la météo le permet. Les responsables sont à ce jour très satisfaits de ce mode de chauffage.
C’est la raison pour laquelle une seconde génération de collecteurs solaires a été installée, il y a quelques années. Le fonctionnement est assez simple : l’eau de la piscine est pompée dans des collecteurs et chauffée en passant.
Cependant, comme le soleil ne brille pas en continu, un chauffage au gaz a toujours été utilisé en chauffage d’appoint pour couvrir les besoins supplémentaires.
Les objectifs du camping étaient de trouver une nouvelle solution de chauffage durable et de réduire les coûts : la pompe à chaleur industrielle s’est révélée être la solution idéale.
Conception
Remplacement de la chaudière à gaz par une pompe à chaleur
Les responsables du camping ont pris contact avec leur chauffagiste afin de prendre connaissance des différentes technologies disponibles sur le marché. Leur choix s’est porté sur une pompe à chaleur de type industriel. Ils ont sollicité deux fabricants différents pour la conception du système et leur solution chiffrée. Ils ont finalement opté pour l’offre la plus adaptée du point de vue du dimensionnement, de leurs besoins et de l’utilisation.
La basse température de l’eau de la piscine (moins de 30 °C) est également un avantage pour l’utilisation de la pompe à chaleur qui atteint un meilleur rendement à cette température par rapport à un chauffage à 36 °C . En ce qui concerne la régulation, il était important de pouvoir continuer à maitriser la possibilité de changer entre les modes de chauffage solaire ou par pompe à chaleur.
Pour le financement, Europacamping Nommerlayen a également entrepris des démarches pour obtenir une aide à l’investissement auprès du ministère de l’Économie.
Mise en œuvre
Installation de la pompe à chaleur
L’année 2021 a marqué le début de la mise en place du nouveau système de chauffage.
Étant donné que le camping travaille de manière saisonnière, l’installation devait être terminée pour le printemps. Les délais ont pu être respectés car le camping a eu la possibilité de réaliser elle-même les travaux préparatoires pour installer la nouvelle pompe à chaleur. L’ensemble de l’installation a ensuite été réalisé en quelques jours par le chauffagiste, régulée et mise en service dans la foulée.
L’équipe du camping a travaillé en étroite collaboration avec l’entreprise de chauffage pour assurer une installation efficace de la pompe à chaleur industrielle. Les travaux ont été terminés en un peu plus d’une semaine.
Résultat
Intégration réussie de la pompe à chaleur industrielle
Depuis l’installation de la nouvelle pompe à chaleur industrielle, le camping a réussi à se détacher complètement du gaz naturel pour le chauffage de la piscine.
Grâce à un mode de fonctionnement intelligent entre les collecteurs solaires et la pompe à chaleur nouvellement installée, l’installation a permis de réaliser des économies d’énergie et de réduire drastiquement la consommation de gaz.
Comment réduire les coûts d’électricité grâce à l’infrastructure du serveur de votre entreprise ?
Dans la plupart des entreprises, la nécessité d’avoir un local serveur est devenue une évidence. Malheureusement, les informations techniques en ce qui concerne la consommation d’énergie du matériel technologique utilisé ne sont pas forcément connues en amont de leur installation. Les infrastructures informatiques ont besoin de beaucoup d’énergie et représentent des coûts élevés, la plupart du temps acceptés tels quels. Cependant, il existe un grand potentiel d’économie.
En vue de l’optimisation de l’infrastructure du serveur, les étapes suivantes indiquent une approche d’analyse recommandée.
Changer son système de production d’eau chaude sanitaire
L’utilisation de l’eau chaude sanitaire varie selon les entreprises. Dans certains cas, elle est utilisée pour les installations sanitaires et la cuisine alors que, dans d’autres cas, l’eau chaude est utilisée pour la fabrication ou l’assistance à la production de matière ou service. En conséquence, il est important de mettre en place la bonne solution, adaptée à la situation spécifique.
Vous trouverez ci-dessous une approche permettant de voir les étapes et bénéfices du changement de système de production d’ECS (eau chaude sanitaire).
Maîtriser le bon fonctionnement des chambres froides de votre entreprise
Dans le secteur de la production alimentaire ainsi que les secteurs adjacents, tels les services traiteurs, la vente et le secteur gastronomique, le respect de la chaîne du froid est essentiel. Les chambres froides sont incontournables pour les établissements traitant de grandes quantités d’aliments. La consommation en électricité de ces équipements est très élevée, surtout durant la période estivale. Il est donc crucial d’optimiser son utilisation. L’approche décrite ci-dessous permet d’optimiser l’utilisation du système.
Maîtriser le bon fonctionnement et les coûts d’exploitation liés au système de production de froid de votre entreprise
La production de froid permet le rafraîchissement d’une pièce ou d’un élément, la conservation de produits alimentaires, le contrôle de la température d’un processus ou encore l’activation du conditionnement d’air.
Optimiser la performance des éléments et leur utilisation entraîne des diminutions importantes des consommations électriques. Cela inclut, outre l’unité de production de froid, le système de distribution et le système de refroidissement.
Optimiser les coûts d’exploitation associés à l’efficacité énergétique de l’enveloppe des bâtiments de votre entreprise
L’énergie de chauffage est perdue en grande partie à cause des fuites au niveau de l’enveloppe de bâtiment, mal ou non isolée. L’amélioration de l’enveloppe du bâtiment permettra donc de réaliser des économies considérables en besoin de chauffage et/ou de froid.
Réalisation des adaptations en relation avec le chauffage des halls et ateliers
Les halls et ateliers d’entreprise, souvent caractérisés par de vastes espaces décloisonnés et des plafonds élevés, présentent un défi particulier lorsqu’il s’agit de mettre en place un système de chauffage énergétiquement ciblé et efficace. Le chauffage idéal des halls doit donc permettre de chauffer ponctuellement les différentes zones de travail et de produire de la chaleur à la bonne hauteur.
Les halls et ateliers présentent des besoins spécifiques en matière de chauffage à cause de leur taille et leur utilisation. Il est donc indispensable de réaliser une analyse approfondie des besoins, avant de procéder à l’installation d’un nouveau système de chauffage.
