Profil des Unternehmens
Campus Contern ist ein Unternehmen, das 16.000 m² Bürofläche zur Miete anbietet. Es handelt sich um fünf Gebäude, in denen etwa 450 Personen aus 34 verschiedenen Unternehmen arbeiten. Das Ziel von Campus Contern ist es, innovative Coworking-Spaces im Hinblick auf Nachhaltigkeit und das Wohlbefinden der Nutzer anzubieten. Dafür haben sie das BREEAM Excellent Label das CO2-Neutral-Zertifikat (das erste für ein Bürogebäude in Luxemburg) und die RSE-Zertifizierung erhalten.
Idee
Optimierung des Gebäudes für eine bessere Energieeffizienz.
Ein smartes System für die Regulierung zu verwenden, könnte es ermöglichen, den täglichen/monatlichen Verbrauch zu vergleichen und die Nutzung der Anlagen zu optimieren, um Kosten zu senken (und natürliche Ressourcen zu schützen).
Verbrauchsoptimierungen auf Gebäudeebene:
- Die natürliche Wärme durch Sonneneinstrahlung und die Abwärme der Computerräume im gesamten Gebäude können genutzt werden, um den Einsatz von Heizung und Klimaanlage zu reduzieren.
- Die LED-Beleuchtung wurde mit Systemen angepasst, die Präsenzmelder und intelligente Zähler integrieren, um den Verbrauch zu messen und eine vorbeugende Wartung aus der Ferne zu ermöglichen.
Design
Utilisation de chaleur intelligente
Während der Entwicklungsphase des Geländes führte Campus Contern eine clevere Technologie ein: Sie nutzen die warme Luft aus den südlichen Bereichen und den IT-Räumen wieder, um die nördlichen Bereiche zu heizen und vermeiden so eine übermäßige Nutzung von Klimaanlagen und Heizungen. Damals wurde geplant, dass die Nutzer Flexibilität haben und das Ganze nach ihren Wünschen mit einem Spielraum von +/- 2°C gegenüber dem Referenzwert anpassen können. Wenn die Fenster geöffnet werden, schaltet sich die Klimaanlage oder die Heizung automatisch in den Standby-Modus.
In Bezug auf die Beleuchtung haben sie LED-Leuchten eingeführt und die Gemeinschaftsräume und Parkplätze mit Präsenzmeldern ausgestattet. Die Beleuchtung des Außenparkplatzes wiederum wird über einen Dämmerungssensor und eine intelligente Zeitplanung gesteuert.
Der Vorteil von intelligenten Zählern besteht darin, dass sie ein Maximum an Informationen sammeln, die für eine detaillierte Analyse des Energieverbrauchs nützlich sind. Außerdem ist es möglich, effiziente Ferninterventionen durchzuführen, potenzielle Anomalien schneller zu erkennen, die Anlage zu optimieren und die Wartung zu vereinfachen.
Umsetzung
Sorgfältige Planung zur Minimierung von Unannehmlichkeiten
Jedes Projekt erforderte eine sorgfältige Planung, insbesondere in Bezug auf die Reihenfolge der Maßnahmen und die erforderlichen Kontrollen.
Der Verwalter übernahm die Koordination der Einsätze der verschiedenen Dienstleister und die Kommunikation mit den Mietern. Eine gute Planung und eine effiziente Koordination waren erforderlich. Wenn Zugang zu privaten Räumen benötigt wurde, war es von entscheidender Bedeutung, die Störung so gering wie möglich zu halten, z. B. beim Austausch von Leuchten oder der Installation von Zählern.
Campus Contern plante den Großteil der Einsätze über das Wochenende, um die Arbeitsbedingungen und die Privatsphäre aller Beteiligten so wenig wie möglich zu beeinträchtigen. Dennoch kam es zu unvorhergesehenen Ereignissen wie der Anpassung von Leuchten, der Anpassung der Nachlaufzeit oder der Feststellung von Ausfällen nach der Installation von Sensoren/Zählern (da die Abnahme nicht Zone für Zone am Wochenende erfolgen konnte).
Resultat
Kontrollieren heißt besser verwalten
Gebäudeintelligenz ermöglicht es, den Energieverbrauch transparent zu machen und genau zu verfolgen, was die Möglichkeit eröffnet, die Parameter der gesamten HLK-Technik und der Leuchten anzupassen und zu optimieren. Neben der Energieeffizienz wird dadurch auch ein optimaler Komfort für die Nutzer des Gebäudes gewährleistet.
